Снять квартиру напрямую у собственника в Челябинске стало практически нереально. Рынок недвижимости заполнен агентствами и риелторами, которые зарабатывают на тех, кто ищет крышу над головой. Причем, даже отдав им деньги, не факт, что вы решите свой квартирный вопрос.


Найти объявление от собственника в Интернете или в газете теперь практически невозможно: желающими сдать или снять жилье обязательно займутся риелтерские компании. Все начинается со звонка на мобильный телефон, риелторы настойчиво предлагают свои услуги и утверждают, что без них не обойтись. Но как только клиенты переступают порог риелтерской компании, начинается самое интересное.

Клиентам предлагают заплатить определенную сумму денег: от 2 тысяч 500 до 7 тысяч 500 рублей и заключить договор, указав требования к желаемому жилью. После агент созванивается с собственником, зачастую представляясь квартиросъемщиком, и договаривается о просмотре квартиры. Далее со списком адресов клиент едет сам на просмотр. "Люди, которым нужна квартира, к нам приходят в течение максимум недели. Это те клиенты, которым нужна либо очень маленькая стоимость, либо очень шикарный ремонт. В основном заселение идет за 2–3 дня", – утверждает Юлия Валеева, руководитель отдела риелторской компании.

Однако не всем удается заселится даже после оплаты информационных услуг. Юлия не хочет показывать своего лица. Она попала в аналогичную компанию. Заплатив деньги, она получила доступ к базе данных собственников. Однако, когда попыталась позвонить и договорится на просмотр квартиры, события начали развиваться иным образом. "У меня очень мало времени было для поиска квартиры, поэтому я обратилась в риелторскую компанию. Заключила с ними договор, заплатила 3 тысячи рублей, они мне дали ключ якобы от базы данных своих собственников. Ключ не сработал, позвонила менеджеру, чтобы он меня сориентировал, что в данной ситуации делать. Он мне якобы дал второй ключ, он подошел. Я позвонила по номерам, но квартиры либо сняли уже, либо никто трубку не брал. Деньги я отдала, но их мне не вернули, при этом я ничего не нашла", – рассказывает Юлия.

Кроме того, многим компаниям главное – любым способом заманить клиента в офис. Для этого желающим снять квартиру они представляются родственниками или друзьями собственника, который по иронии судьбы работает риелтором и готов помочь найти жилье, главное – придите в офис и заплатите деньги. Представитель одной из подобных компаний прокомментировал такой подход к работе с клиентами.

Корреспондент: Почему представляются собственниками, хотя таковыми не являются?
Александр: Каждый из нас собственник своей квартиры.
Корреспондент: Людей не интересует это, людей интересует собственник квартиры, которая сдается, которую они хотят снять.
Александр: Если люди задают конкретный вопрос, то мы отвечаем, что квартира сдается через компанию.

Только конкретный вопрос поможет не попасться на удочку компании. Однако без помощи посредников, которые берут 50 процентов по факту заселения и риелторских компаний с фиксированной стоимостью, трудно обойтись, потому что мобильные номера собственников найти практически невозможно, но почему? Ведь многие владельцы квартир принципиально не хотят иметь дело с агентствами, хотя для них это ничего не стоит. "Уже несколько лет я сдаю квартиру, риелторы мне все время названивают. Я не пойму, почему они такие деньги за свои услуги такие берут? Люди приходят снять квартиру и говорят, что от риелтора", – говорит Геннадий, собственник.

Выбирать риелтора или агентство все равно придется. Пока этот бизнес не будет урегулирован государством, цена на информацию о жилье будет стоить немалые деньги, и всегда найдутся компании, делающие деньги из воздуха.